景观包装园林最观工程造价标底审查的注意事项

　　景观包装园林最观工程造价标底审查的注意事项有哪些？

　　答：园林录观工程造价标底审査应注意如下的问题：

　　（1）重视审核报告的编写。

　　审核报告是标底审查单位向委托方（招标人）出具表达咨询结果的技术文件，属于工程造价咨询报告的一种。中国建设工程造价管理协会于2002年6月18日下发的《工程造价咨询业务搡作指导规程》通知中就有造价咨询报告的推荐模式。审核报告一般应包括项目概况、审核依据（审核说明）、帘核结论等。审核报告要求做到实事求是、简明扼要、内容完整、条理清楚、合乎文法。其中重点是审核说明的编写，如说明按几类工程取费，有无计取包干费，独立费中材料价格的出处，暂定价要按招标人要求是一次包干，还是待结算时按实调整，标底中关于定额换算的简要说明，由于图纸缺陷不能明确计算的要交待清楚，如未考虑的费用有哪些，或暂按常规做法的有哪些等都要详细说明。总之，我们应重视审核报告的编写，它有利于标价的正确确定及工程结算的顺利实施，也能保证咨询业务的质量和效果，提高造价咨询单位的业务管理水平。

　　（2）标底是否考虑了拟建工程的其他因素：

　　1）标底必须适应招标人的工期质量要求。在审査时如发现目标工期小于定额工期，那么承包人肯定会提高工程成本，在审查时注意取费中是否考虑这―因素。常见做法是增加赶工措施费，如江苏省规定：住宅工程比现行定额工期提前20%以内，则需增加2%-3%的赶工措施费。同样，招标人要求工程质量高于国家验收规范的，承包人也会提高工程成本，那么标底计算时应体现优质优价的客观实际，审査时注意标底是否考虑，如江苏省规定：住宅工程若要求达到优良级，则增加造价的1.5%-2%。

　　2）标底必须综合考虑丁程所处的自然地理条件。由于工程的单件性，不同的工程处于不同的地点，有不同的地质、水文条件，地上有不同的已有设施，有不同的地形、环境、交通条件等，在建设实施中这些悄况均会对造价产生实际影响，标底中必须实事求是地进行预计并计人。在审査时对此也要注意，如某丁程地下水位较高基础底标高又在地下水位之下，该工程拟于5月份开工，而气象资枓显示5月份是该地区降雨量最多的月份，因此审查时注意标底中有没有考虑基础施工的降水费用。

　　总之，标底审查与标底编制同样重要，其意义在于：

　　①使作为评标标准的标底更具权威性、准确性、严谨性。

　　②维护招投标工作的严肃性和科学性。

　　③使工程造价更趋于合理，标底编制见趋于完善。

　　当前有些造价审查人员对此不甚重视，认为标底审查是走过场，搞形式主义，而且收费也低（标底价的万分之五），不愿认真审查：在这样的指导思想下，标底质结有些令人担忧。我们一定要将这一工作从思想上重视起来，本着对招标人和投标人高度负责的原则，摒弃上述错误观点，提高自身素狃，认真总结审査方法与注意事项，使标底在招投标过程中起到其应有的作用。